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標(biāo)的概況：位于宜昌市西陵區(qū)東山大道126號(hào)的一棟房產(chǎn)（一至三層）的5年租賃權(quán)。房產(chǎn)出租面積約5115.90平方米，目前為閑置狀態(tài)。首年租金起拍價(jià)1596161元，競(jìng)租保證金399040元。

拍賣須知：

1.標(biāo)的物即日起在所在地公開展示，標(biāo)的具體情況、競(jìng)買規(guī)則等詳見《拍賣規(guī)則及須知》；

2.競(jìng)買人租賃上述房產(chǎn)不能從事與委托人相同的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，包括但不限于道路旅客運(yùn)輸、客票代售、旅游業(yè)務(wù)、快遞、物流服務(wù)等；

3.未經(jīng)過(guò)委托人同意，買受人不得將房屋全部或者部分轉(zhuǎn)租、分租或出借給第三人使用，也不得以承包、聯(lián)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)等方式將房屋全部或部分交由第三人使用；

4.拍賣成交后，買受人與委托方簽訂《房屋租賃合同》、《物業(yè)服務(wù)合同》及《安全責(zé)任協(xié)議書》，履行相關(guān)義務(wù)后方可入駐；

5.《房屋租賃合同》的租賃期限為5年，第一、二年租金為拍賣成交價(jià)，第三年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增3%收?。坏谒哪曜饨鹁S持第三年租金標(biāo)準(zhǔn)；第五年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增3%；買受人還需向委托人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，首年度標(biāo)準(zhǔn)為2元/平方米/月，遞增幅度按租金遞增幅度執(zhí)行；

6.買受人自愿對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修改造，并自行承擔(dān)本次裝修改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用，租賃期內(nèi)不得以此為由申請(qǐng)減交或緩交房屋租金及其它費(fèi)用，同時(shí)在任何情況下無(wú)權(quán)以任何理由向委托人主張關(guān)于裝修改造的賠償、補(bǔ)償或者到期拒絕返還房屋；

7.與委托人簽訂《房屋租賃合同》、《物業(yè)服務(wù)合同》以及《安全責(zé)任協(xié)議書》后，買受人如需對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修改造，須提交裝修方案申請(qǐng)，并交納裝修押金，經(jīng)委托人審核同意后方可施工；買受人對(duì)租賃資產(chǎn)的改造、裝修、增加設(shè)施不得損害資產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)，不得對(duì)相鄰資產(chǎn)造成影響；

8.租賃期內(nèi)，買受人一旦添附不可移動(dòng)的裝修、裝飾物，合同到期后則均無(wú)償歸委托人所有，買受人不得拆除，并且買受人在任何情況下無(wú)權(quán)以任何理由向委托人主張任何裝修、裝飾物的賠償或補(bǔ)償。若委托人要求買受人恢復(fù)資產(chǎn)原狀的，買受人須無(wú)條件執(zhí)行；

9.租賃期內(nèi)，因政府規(guī)劃需要拆除或改造已租賃的資產(chǎn)，造成租賃雙方當(dāng)事人損失的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行充分了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)后再參加競(jìng)買；

10.競(jìng)拍保證金交納及報(bào)名截止時(shí)間為2023年1月30日17：00；

競(jìng)拍保證金收款單位：湖北宜昌交運(yùn)集團(tuán)股份有限公司宜昌汽車客運(yùn)中心站；開戶行：交通銀行宜昌西陵支行；銀行賬號(hào)：425070001018170577378

11、其他詳細(xì)事宜請(qǐng)向拍賣人領(lǐng)取《拍賣文件》。

拍賣人地址：宜昌開發(fā)區(qū)發(fā)展大道57-6三峽云計(jì)算大廈A1106；

聯(lián)系人：黃先生13872582237 方女士15926968095。

                     

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                                                                          2023年1月12日